เคล็ดลับทางการเงิน: วิธีเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นทรัพย์สินทำเงิน
เมื่อคุณซื้อบ้าน มักจะเป็นการซื้อครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ แต่ในขณะที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่มองว่าบ้านของพวกเขาเป็นสินทรัพย์ พวกเขามองว่าเป็นหนี้สินเช่นกัน เพราะพวกเขาต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินและค่าสาธารณูปโภคนอกเหนือจากค่าจำนอง อย่างไรก็ตาม มีหลายวิธีในการเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นทรัพย์สินทำเงิน
7 วิธีที่ไม่ซ้ำใครในการเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นทรัพย์สินทำเงิน
1) การปรับปรุงใหม่
วิธีหนึ่งในการทำเช่นนี้คือการปรับปรุงและต่อเติมแบบง่ายๆ ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถปรับปรุงห้องครัวหรือห้องน้ำ เพิ่มดาดฟ้าหรือนอกชาน หรือทำชั้นใต้ดินให้เสร็จ โครงการประเภทนี้ไม่เพียงแต่ทำให้บ้านของคุณสะดวกสบายและน่าอยู่ขึ้นเท่านั้น แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน ทำให้น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในอนาคต
นอกจากนี้ พึงระลึกไว้เสมอว่าคุณไม่จำเป็นต้องทำอะไรใหญ่โตเสมอไปเมื่อต้องทำการปรับปรุงใหม่ บางครั้ง การเปลี่ยนแปลงเครื่องสำอางเล็กๆ น้อยๆ สามารถสร้างความแตกต่างได้มาก ตัวอย่างเช่น ทาสีผนัง ปรับปรุงฮาร์ดแวร์บนตู้ หรือเปลี่ยนโคมไฟ ทั้งหมดนี้ทำให้บ้านของคุณดูใหม่เอี่ยมโดยไม่ทำให้บ้านเสียหาย
2) รายได้ค่าเช่า
อีกวิธีหนึ่งในการสร้างรายได้จากบ้านของคุณคือการให้เช่าห้องหรือส่วนต่างๆ ในบ้านของคุณกับผู้เช่า สิ่งนี้สามารถสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอและช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน หากคุณมีพื้นที่เพิ่มเติมในบ้าน เช่น ห้องนอนสำรองหรือห้องใต้ดิน คุณสามารถลงรายการบนเว็บไซต์อย่าง Airbnb หรือ VRBO เพื่อค้นหาผู้เช่าได้
นอกจากนี้ หากคุณอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ต้องการ เช่น ใกล้ชายหาดหรือสกีรีสอร์ท คุณสามารถเรียกเก็บอัตราเบี้ยประกันภัยสำหรับ เช่าของคุณ . และหากคุณมีห้องเช่าหลายห้อง คุณสามารถเริ่มเห็นรายได้ที่จริงจังจากอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
3) ธุรกิจตามบ้าน
หากคุณมีธุรกิจที่บ้าน คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินส่วนหนึ่งจากภาษีเงินได้ของคุณได้ สิ่งนี้สามารถช่วยคุณประหยัดเงินและช่วยให้ธุรกิจของคุณมีกำไรมากขึ้น
ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณมีโฮมออฟฟิศที่คุณใช้สำหรับธุรกิจของคุณ คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินได้ส่วนหนึ่งตามเปอร์เซ็นต์ของบ้านที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ดังนั้น หากโฮมออฟฟิศของคุณมีพื้นที่ 10% ของพื้นที่รวมเป็นตารางฟุตของบ้าน คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินได้ 10% สิ่งนี้สามารถช่วยคุณประหยัดเงินภาษีได้เป็นจำนวนมากและช่วยให้ธุรกิจของคุณมีกำไรมากขึ้น
4) เข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
อีกวิธีในการสร้างรายได้จากที่บ้านของคุณคือการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและปล่อยเช่าหรือขายเพื่อทำกำไร นี่อาจเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการสร้างรายได้ แต่ต้องอาศัยความรู้และประสบการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นอย่าลืม เรียนรู้เพิ่มเติม เกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วยการทำวิจัย นอกจากนี้ คุณจะต้องมีเงินเก็บบางส่วนสำหรับการชำระเงินดาวน์และความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือน
5) รีไฟแนนซ์
หากคุณมีส่วนได้เสียในบ้าน คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านและใช้เงินสดเพิ่มเพื่อปรับปรุงบ้านหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น นี่อาจเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มเงินสดบางส่วนเพื่อทำการปรับปรุงหรือต่อเติมบ้านเพื่อสร้างรายได้
6) วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย
อีกทางเลือกหนึ่งหากคุณมี Equity ในบ้านของคุณคือการได้รับวงเงินเครดิตสำหรับ Home Equity นี่คือเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ให้คุณยืมเงินกับส่วนของเจ้าของในบ้านของคุณ คุณสามารถใช้เงินสำหรับสิ่งที่คุณต้องการ รวมถึงการปรับปรุงบ้านของคุณหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น
7) ใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน
หากคุณต้องการเงินสดสำหรับการทำธุรกิจหรือการลงทุน คุณสามารถใช้บ้านของคุณเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ได้ นี่เป็นข้อเสนอที่เสี่ยง แต่ถ้าคุณมั่นใจในความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ อาจเป็นวิธีที่ดีในการรับเงินที่คุณต้องการ
มีหลายวิธีในการสร้างรายได้จากที่บ้านของคุณ เมื่อทำตามเคล็ดลับที่เราให้ไว้ คุณสามารถเริ่มสร้างรายได้เสริมจากทรัพย์สินของคุณ ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจปรับปรุง เช่าห้องหรือบางส่วนในบ้านของคุณ หรือเริ่มต้นธุรกิจตามบ้าน มีตัวเลือกมากมายให้คุณเลือก เริ่มต้นวันนี้และเริ่มทำการบ้านด้วยตัวคุณเอง!
แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ:
