เคล็ดลับทางการเงิน: วิธีเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นทรัพย์สินที่ทำเงิน

เมื่อคุณซื้อบ้าน การซื้อบ้านมักจะเป็นการซื้อครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ แต่ในขณะที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่มองว่าบ้านของพวกเขาเป็นทรัพย์สิน พวกเขายังมองว่าเป็นหนี้สินด้วยเพราะพวกเขาต้องจ่ายสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นภาษีทรัพย์สินและค่าสาธารณูปโภคนอกเหนือจากการชำระเงินจำนอง อย่างไรก็ตาม มีหลายวิธีในการเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นทรัพย์สินที่ทำเงินได้

7 วิธีที่ไม่เหมือนใครในการเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นทรัพย์สินที่ทำเงิน

1) การปรับปรุงใหม่

วิธีหนึ่งในการทำเช่นนี้คือการปรับปรุงและต่อเติมง่ายๆ ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถปรับปรุงห้องครัวหรือห้องน้ำ เพิ่มดาดฟ้าหรือลานบ้าน หรือทำชั้นใต้ดินให้เรียบร้อย โครงการประเภทนี้ไม่เพียงแต่ทำให้บ้านของคุณสะดวกสบายและน่าอยู่มากขึ้นเท่านั้น แต่ยังสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านได้อีกด้วย ทำให้ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพในระยะต่อไปได้น่าสนใจยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ พึงระลึกไว้เสมอว่าคุณไม่จำเป็นต้องปรับปรุงครั้งใหญ่เสมอไป บางครั้ง การเปลี่ยนแปลงเครื่องสำอางเพียงเล็กน้อยก็สามารถสร้างความแตกต่างที่ยิ่งใหญ่ได้ ตัวอย่างเช่น การทาสีผนัง การปรับปรุงฮาร์ดแวร์บนตู้ หรือการเปลี่ยนโคมไฟจะช่วยให้บ้านของคุณดูใหม่ขึ้นโดยไม่ทำลายธนาคาร

2) รายได้ค่าเช่า

อีกวิธีหนึ่งในการทำเงินจากบ้านของคุณคือการให้เช่าห้องหรือบางส่วนของบ้านของคุณให้กับผู้เช่า สิ่งนี้สามารถให้กระแสรายได้ที่มั่นคงและช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน หากคุณมีพื้นที่เพิ่มเติมในบ้าน เช่น ห้องนอนว่างหรือห้องใต้ดิน คุณสามารถลงประกาศบนเว็บไซต์เช่น Airbnb หรือ VRBO เพื่อค้นหาผู้เช่า

นอกจากนี้ หากคุณอาศัยอยู่ในทำเลที่พึงประสงค์ เช่น ใกล้ชายหาดหรือสกีรีสอร์ท คุณสามารถเรียกเก็บราคาพิเศษสำหรับ ค่าเช่าของคุณ . และถ้าคุณมีห้องเช่าหลายยูนิต คุณก็จะเริ่มเห็นรายได้ที่จริงจังจากทรัพย์สินของคุณ

911 หมายเลขจิตวิญญาณ

3) ธุรกิจที่บ้าน

หากคุณมีธุรกิจที่บ้าน คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินส่วนหนึ่งจากภาษีเงินได้ของคุณ วิธีนี้สามารถช่วยประหยัดเงินและช่วยให้ธุรกิจของคุณมีกำไรมากขึ้น

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณมีโฮมออฟฟิศที่คุณใช้สำหรับธุรกิจของคุณ คุณสามารถหักส่วนหนึ่งของดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินตามเปอร์เซ็นต์ของบ้านที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ดังนั้น ถ้าโฮมออฟฟิศของคุณมีสัดส่วน 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในบ้าน คุณสามารถหัก 10% ของดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินได้ วิธีนี้สามารถช่วยประหยัดเงินภาษีของคุณได้มาก และช่วยให้ธุรกิจของคุณมีกำไรมากขึ้น

4) เข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

อีกวิธีในการสร้างรายได้จากที่บ้านของคุณคือการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและให้เช่าหรือขายเพื่อผลกำไร นี่อาจเป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้ แต่ต้องใช้ความรู้และประสบการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นอย่าลืม เรียนรู้เพิ่มเติม เกี่ยวกับเรื่องนี้โดยการทำวิจัย นอกจากนี้ คุณจะต้องมีเงินเก็บไว้สำหรับการชำระเงินดาวน์ รวมทั้งความสามารถในการชำระเงินจำนองรายเดือน

5) รีไฟแนนซ์

หากคุณมีทุนในบ้าน คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านและใช้เงินสดพิเศษเพื่อปรับปรุงบ้านของคุณหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น นี่อาจเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มเงินสดบางส่วนเพื่อทำการปรับปรุงหรือต่อเติมบ้านของคุณเพื่อทำเงิน

นางฟ้าหมายเลข 1010 หมายถึงอะไร

6) วงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อีกทางเลือกหนึ่งหากคุณมีส่วนได้เสียในบ้านของคุณคือการได้รับวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย นี่คือเงินกู้ประเภทหนึ่งที่ให้คุณยืมเงินกับส่วนทุนในบ้านของคุณ คุณสามารถใช้เงินเพื่อทำสิ่งที่คุณต้องการ รวมถึงการปรับปรุงบ้านหรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น

7) ใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน

หากคุณต้องการเงินสดสำหรับการร่วมทุนทางธุรกิจหรือการลงทุน คุณสามารถใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกันเงินกู้ได้ นี่เป็นข้อเสนอที่มีความเสี่ยง แต่ถ้าคุณมั่นใจในความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ อาจเป็นวิธีที่ดีในการรับเงินที่คุณต้องการ

มีหลายวิธีในการสร้างรายได้จากที่บ้านของคุณ โดยทำตามคำแนะนำที่เราให้ไว้ คุณสามารถเริ่มสร้างรายได้เพิ่มเติมจากทรัพย์สินของคุณ ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจปรับปรุง ให้เช่าห้องหรือบางส่วนของบ้าน หรือเริ่มต้นธุรกิจที่บ้าน มีตัวเลือกมากมายให้คุณเลือก เริ่มต้นวันนี้และเริ่มทำการบ้านด้วยตัวคุณเอง!

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ: