วิธีการบันทึกการเช่ากรรมสิทธิ์ในรัฐนิวเจอร์ซีย์?

ในขณะที่บันทึกการเช่าทรัพย์สินในนิวเจอร์ซี คุณจำเป็นต้องรู้ว่า a . คืออะไร กรรมสิทธิ์การเช่า แรก. คำจำกัดความของมันคืออะไร? อะไรคือส่วนสำคัญของสัญญาเช่านี้? จากนั้นคุณสามารถไปบันทึกสัญญาเช่าได้

สัญญาเช่าที่เป็นกรรมสิทธิ์คืออะไร?

สัญญาเช่าประเภทนี้เป็นสัญญาเช่าที่มีผลผูกพัน ข้อตกลงนี้ลงนามระหว่าง บริษัท สหกรณ์และผู้ถือหุ้น บริษัท ควบคุมเงื่อนไขของ ที่อยู่อาศัย ของผู้ถือหุ้น นอกจากนี้ยังควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่าย

ภายใต้ คำจำกัดความการเช่ากรรมสิทธิ์ , แ กรรมสิทธิ์การเช่า เป็นสัญญาเช่า มีการลงนามระหว่างคณะกรรมการของ บริษัท สหกรณ์และเจ้าของอพาร์ทเมนท์ร่วม บรรษัทสหกรณ์จัดการเงื่อนไขในการตัดสินถิ่นที่อยู่ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

เจ้าของห้องชุดสหกรณ์เป็นผู้ถือหุ้นในสถานการณ์สมมตินี้ซึ่งมีกรรมสิทธิ์ในสหกรณ์ จึงไม่ถือว่าเป็นผู้เช่าโดยชอบด้วยกฎหมาย

ฝันเห็นกระจก

การบันทึกการเช่ากรรมสิทธิ์:

ภายใต้ สัญญาเช่ากรรมสิทธิ์, ผู้ถือหุ้นมีอำนาจตรวจสอบ “สมุดบัญชีที่ถูกต้อง” ได้ ดำเนินการในเวลาทำการที่สำนักงานใหญ่ของบริษัท บริษัท สหกรณ์จัดทำรายงานทางการเงินทุกปี ผู้ถือหุ้นแต่ละรายมีเอกสารสัญญาเช่าฉบับเดียวกัน และหากมีการแก้ไขสัญญาเช่า 2 ใน 3 ของผู้ถือหุ้นควรลงคะแนนเสียงเห็นด้วย สัญญาเช่าฉบับแก้ไขจะถูกส่งไปยังทุกคน

ความแตกต่างระหว่างคอนโดและสหกรณ์:

ความแตกต่างระหว่างความเป็นเจ้าของห้องชุดและเจ้าของบ้านสหกรณ์ที่คุณอาจถามคืออะไร นี่คือข้อมูลที่คุณต้องเข้าใจทั้งสองอย่าง คุณอาจคิดว่า เจ้าของบ้าน อยู่ในรูปแบบของการเป็นเจ้าของบ้านบนที่ดินเท่านั้น

เลข 47 ความหมาย

แต่ในยุคปัจจุบันโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในรัฐนิวเจอร์ซีย์และการเป็นเจ้าของบ้านแบบร่วมมือกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น คุณสามารถเรียกได้ว่าเป็นทางเลือกแทนการเป็นเจ้าของบ้าน

กรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียม:

ใน นิวเจอร์ซี, การเป็นเจ้าของประเภทนี้กลายเป็นเรื่องปกติไปแล้ว คุณสามารถคิดได้ว่าเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เจ้าของบางคนมีชื่อเป็นแต่ละหน่วย พวกเขายังเป็นเจ้าของบางส่วนในพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันหรือร่วมกัน ภายนอกหรือที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มีให้สำหรับการใช้งานทั่วไปของหน่วย

กรรมสิทธิ์สหกรณ์:

นี่เป็นรูปแบบหนึ่งของความเป็นเจ้าของร่วมกันซึ่งถือผลประโยชน์สิทธิการเช่าเป็นผลประโยชน์ของเจ้าของในแต่ละหน่วย ให้เช่าทรัพย์สินให้กับเจ้าของแต่ละรายและเขายังมีหุ้นใน บริษัท ด้วย เนื่องจากเจ้าของสหกรณ์ได้แบ่งปันในหุ้นของบริษัท พวกเขาจึงมีสิทธิความเป็นเจ้าของบางส่วนในพื้นที่ส่วนกลาง

1616 เลขเทวดา ความหมาย

การจัดตั้งอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่เป็นกรรมสิทธิ์:

คุณพบสถานที่ที่เหมาะสมแล้วและตอนนี้คุณกำลังมองหาสัญญาเช่าที่ถูกต้องหรือไม่? ข้อตกลงจะเป็นแบบเฉพาะของรัฐ สามารถเปลี่ยนแปลงได้หากผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่ต้องการจุดใหม่หรือบางจุดที่เป็นลายลักษณ์อักษรเปลี่ยนแปลง ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนง่ายๆ ในการตั้งค่า a สัญญาเช่าที่เป็นกรรมสิทธิ์

1- กรอกแบบฟอร์มที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เขียนข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ใช้ เขียนเงินฝากและค่าธรรมเนียม ข้อกำหนดการประกันภัย และกฎอื่นๆ

สอง- เมื่อกรอกแบบฟอร์มพื้นฐานแล้ว ดูว่าคุณต้องการปรับแต่งอะไรไหม คุณสามารถเพิ่มข้อกำหนด อนุประโยค และกฎเฉพาะได้ เป็นไปได้ถ้าคนส่วนใหญ่ของ ผู้ถือหุ้น ลงคะแนนในความโปรดปรานของกฎใหม่

3- เมื่อเขียนข้อตกลงเสร็จแล้ว ให้อ่านทุกอย่างอย่างระมัดระวัง ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจและยอมรับทุกประเด็น

4- ชำระจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการยื่นสัญญาเช่าและรับลายเซ็นที่จำเป็น

บทสรุป:

อา กรรมสิทธิ์การเช่า เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ถือหุ้นที่จะอยู่ในสถานที่ที่ซื้อ หากไม่มีสิ่งนี้ ผู้ถือหุ้นจะมีเพียงหุ้นในบริษัทเท่านั้น แต่พวกเขาจะไม่สามารถมีที่อยู่อาศัยในสถานที่นี้ได้ นี้. เช่าช่วยในการ การกระจาย ของค่าบำรุงรักษา โดยจะอธิบายว่าใครจะเป็นผู้จ่ายค่าบำรุงรักษาและเมื่อใด

โดยปกติในการเช่าประเภทนี้จะระบุว่าสหกรณ์จะรับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคาร การบำรุงรักษายังนำไปใช้กับพื้นที่ส่วนกลางของที่พัก เช่น บันได ห้องใต้ดิน ทางเท้า ฯลฯ ข้อมูลจำเพาะของสาธารณูปโภคที่รวมอยู่ เช่น น้ำร้อนและน้ำเย็น ก็ทำโดยสัญญาเช่าเช่นกัน

ฝันถึงปีศาจ

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ: